Estimation théorique
Boulevard du 21 Juin 1940,79100 Louzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du 21 Juin 1940,79100-Louzy indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 29 | RUE DES ECOLES | 7 | 142 | 943 | 128100€ | 902€ |
2019-12-09 | 28 | RUE DE VILLENEUVE | 8 | 175 | 1193 | 205000€ | 1171€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 1182 | 133100€ | 1331€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DE VILLENEUVE | 2 | 44 | 260 | 56000€ | 1273€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 59 | 302 | 86500€ | 1466€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 76 | 666 | 56000€ | 737€ |
2022-09-19 | 25 | RUE DE LA DILIGENCE | 5 | 96 | 658 | 125000€ | 1302€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 268 | 148400€ | 1613€ |
2019-10-15 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 454 | 48000€ | 490€ |
2022-08-30 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 454 | 56000€ | 571€ |
2020-09-28 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 342 | 45000€ | 441€ |
2022-06-29 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 139 | 1024 | 169200€ | 1217€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE LA CROIX CAMUS | 5 | 90 | 660 | 97500€ | 1083€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 116 | 441 | 140000€ | 1207€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 125 | 1482 | 297450€ | 2380€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 308 | 72000€ | 643€ |
2022-03-22 | 2 | CHE DU PATIS | 5 | 139 | 1042 | 70000€ | 504€ |
2019-05-20 | 12 | RUE DES SOURCES | 4 | 95 | 438 | 75000€ | 789€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 104 | 536 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 1207 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-02 | 1 | RUE DE LA CROIX CAMUS | 3 | 155 | 1352 | 175000€ | 1129€ |
2022-04-20 | 40 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 83 | 1080 | 145000€ | 1747€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 75 | 331 | 26000€ | 347€ |
2022-12-09 | 88 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 11 | 500 | 5244 | 800000€ | 1600€ |
2019-07-05 | 90 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 2 | 57 | 267 | 25000€ | 439€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 569 | 167200€ | 1858€ |
2022-10-28 | 87 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 3 | 70 | 277 | 183000€ | 2614€ |
2020-08-11 | 77 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 3 | 54 | 501 | 85000€ | 1574€ |
2020-12-07 | 25 | RUE DES CHARMES | 4 | 104 | 1039 | 155000€ | 1490€ |
2019-08-12 | 48 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 4 | 104 | 150 | 55000€ | 529€ |
2022-11-28 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 87 | 2919 | 99000€ | 1138€ |
2021-08-27 | 59 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 5 | 105 | 1436 | 126000€ | 1200€ |
2021-10-13 | 1 | PL DES MESANGES | 3 | 69 | 681 | 107000€ | 1551€ |
2021-12-20 | 4 | IMP DE LA GARDE | 1 | 47 | 127 | 22000€ | 468€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 92 | 1445 | 138400€ | 1504€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES MOTELES | 4 | 103 | 792 | 139000€ | 1350€ |
2019-12-26 | 22 | RUE DE LA GARDE | 6 | 135 | 593 | 48000€ | 356€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 81 | 702 | 125000€ | 1543€ |
2020-08-14 | 47 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 5 | 90 | 1129 | 163000€ | 1811€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA GARDE | 3 | 105 | 3041 | 148000€ | 1410€ |
2023-02-07 | 3 | IMP DE LA SABLONNIERE | 3 | 66 | 422 | 67070€ | 1016€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 66 | 403 | 60720€ | 920€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DES SABLONS | 3 | 102 | 2059 | 85750€ | 841€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DE LA SABLONNIERE | 4 | 79 | 442 | 81700€ | 1034€ |
2023-02-21 | 8 | IMP DE LA SABLONNIERE | 4 | 79 | 533 | 82500€ | 1044€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 92 | 648 | 170000€ | 1848€ |
2019-06-07 | 139 | AV EMILE ZOLA | 4 | 80 | 214 | 46000€ | 575€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES SABLONS | 4 | 105 | 591 | 150000€ | 1429€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 103 | 1033 | 162000€ | 1573€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES MAUPAS | 3 | 63 | 455 | 84000€ | 1333€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DU CHAMP DE PLAISANCE | 4 | 95 | 1736 | 103000€ | 1084€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DES SABLONS | 5 | 103 | 716 | 174000€ | 1689€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DE LA GARDE | 4 | 160 | 3497 | 325000€ | 2031€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE LA MAISONNETTE | 9 | 162 | 1556 | 164000€ | 1012€ |
2021-11-09 | 127 | AV EMILE ZOLA | 4 | 102 | 1201 | 62500€ | 613€ |
2021-07-01 | 91 | RUE DE LA DILIGENCE | 3 | 107 | 1100 | 132500€ | 1238€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 1019 | 175000€ | 1667€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 130 | 1550 | 190000€ | 1462€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DES CHATELAINES | 3 | 90 | 150 | 129800€ | 1442€ |
2023-06-02 | 123 | AV EMILE ZOLA | 4 | 85 | 318 | 109000€ | 1282€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 632 | 85000€ | 934€ |
2021-12-06 | 63 | RUE DES EPINETTES | 3 | 96 | 727 | 99000€ | 1031€ |
2023-06-15 | 136 | AV EMILE ZOLA | 4 | 59 | 1105 | 128500€ | 2178€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 522 | 120000€ | 1600€ |
2021-03-12 | 65 | RUE DES EPINETTES | 3 | 53 | 427 | 38000€ | 717€ |
2020-04-17 | 41 | RUE DES EPINETTES | 3 | 67 | 620 | 60000€ | 896€ |
2022-03-28 | 45 | RUE DES EPINETTES | 5 | 102 | 832 | 82000€ | 804€ |
2023-02-21 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 103 | 951 | 183000€ | 1777€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DES EPINETTES | 5 | 100 | 700 | 122000€ | 1220€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES CHAMPS PROUST | 4 | 122 | 1674 | 183000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 111 | AV EMILE ZOLA | 5 | 93 | 367 | 80000€ | 860€ |
2022-03-15 | 109 | AV EMILE ZOLA | 5 | 84 | 443 | 105000€ | 1250€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES EPINETTES | 5 | 97 | 677 | 125000€ | 1289€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES EPINETTES | 4 | 71 | 620 | 100000€ | 1408€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES CHAMPS PROUST | 4 | 128 | 1458 | 234000€ | 1828€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 4 | 69 | 663 | 90000€ | 1304€ |
2021-12-23 | 122 | AV EMILE ZOLA | 5 | 104 | 1110 | 129600€ | 1246€ |
2022-11-04 | 3 | IMP DU BOURG | 3 | 74 | 263 | 100000€ | 1351€ |
2020-11-17 | 103 | AV EMILE ZOLA | 4 | 71 | 819 | 83900€ | 1182€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DES EPINETTES | 4 | 98 | 823 | 192000€ | 1959€ |
2019-12-27 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 72 | 316 | 70500€ | 979€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DES PRES MARTIN | 7 | 110 | 1000 | 150000€ | 1364€ |
2020-05-06 | 2 | BD DU 8 MAI | 5 | 74 | 539 | 129000€ | 1743€ |
2022-01-06 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 47 | 590 | 35000€ | 745€ |
2020-09-28 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 937 | 50000€ | 595€ |
2023-02-17 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 937 | 120000€ | 1429€ |
2022-05-20 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 235 | 44500€ | 781€ |
2023-03-28 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 597 | 58000€ | 1036€ |
2021-11-22 | 104 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 73 | 686 | 102500€ | 1404€ |
2022-03-04 | 95 | AV EMILE ZOLA | 5 | 113 | 1123 | 60000€ | 531€ |
2021-03-08 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 67 | 1143 | 75000€ | 1119€ |
2019-09-30 | 96 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 80 | 1667 | 202000€ | 2525€ |
2021-03-19 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 98 | 463 | 99580€ | 1016€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU PINEAU | 4 | 125 | 1368 | 158700€ | 1270€ |
2020-09-11 | 15 | RUE GABRIEL RICHETTA | 4 | 71 | 431 | 57000€ | 803€ |
2022-07-22 | 15 | RUE GABRIEL RICHETTA | 4 | 71 | 431 | 70000€ | 986€ |
2021-05-27 | 100 | AV EMILE ZOLA | 6 | 180 | 634 | 147000€ | 817€ |
2021-02-02 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 118 | 430 | 137000€ | 1161€ |
2023-06-08 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 108 | 785 | 143000€ | 1324€ |
2021-05-21 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 563 | 65500€ | 1310€ |
2023-05-17 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 563 | 84500€ | 1690€ |
2022-07-12 | 17 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 523 | 122800€ | 1637€ |
2023-05-31 | 31 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 439 | 149500€ | 1993€ |
2022-01-06 | 3 | RUE PICASSO | 5 | 85 | 872 | 52500€ | 618€ |
2022-07-27 | 17 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 549 | 175000€ | 2188€ |
2019-06-21 | 39 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 81 | 518 | 40000€ | 494€ |
2021-12-14 | 24 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 688 | 117200€ | 1563€ |
2020-09-03 | 86 | AV EMILE ZOLA | 3 | 65 | 937 | 60000€ | 923€ |
2022-03-21 | 109 | RUE ERNEST PEROCHON | 3 | 64 | 805 | 70000€ | 1094€ |
2020-09-07 | 84 | AV EMILE ZOLA | 3 | 53 | 720 | 57000€ | 1075€ |
2022-03-04 | 2 | RUE PICASSO | 4 | 75 | 518 | 102000€ | 1360€ |
2022-02-28 | 1 | RUE GABRIEL RICHETTA | 3 | 132 | 829 | 128100€ | 970€ |
2023-01-31 | 70 | AV EMILE ZOLA | 3 | 80 | 1030 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-13 | 53 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 49 | 649 | 52500€ | 1071€ |
2021-01-27 | 59 | RUE HENRI BARTHELEMY | 3 | 56 | 300 | 55000€ | 982€ |
2019-10-16 | 7 | CHE DE PIEDS DE MOURE | 3 | 73 | 397 | 39800€ | 545€ |
2023-05-26 | 59 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 68 | 542 | 111100€ | 1634€ |
2022-11-07 | 42 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 68 | 293 | 90000€ | 1324€ |
2023-05-31 | 78 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 81 | 620 | 153950€ | 1901€ |
2023-01-13 | 99 | RUE ERNEST PEROCHON | 1 | 31 | 2055 | 80000€ | 2581€ |
2020-12-16 | 97 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 83 | 584 | 117500€ | 1416€ |
2020-11-17 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 500 | 70000€ | 933€ |
2019-07-19 | 2 | RUE TOLSTOI | 4 | 81 | 191 | 25000€ | 309€ |
2022-09-23 | 46 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 76 | 497 | 112000€ | 1474€ |
2023-03-13 | 2 | RUE MATISSE | 4 | 75 | 463 | 130000€ | 1733€ |
2019-05-22 | 76 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 81 | 612 | 80000€ | 988€ |
2021-08-13 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 84 | 710 | 110000€ | 1310€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 35 | 254 | 39000€ | 1114€ |
2020-12-07 | 53 | RUE HENRI BARTHELEMY | 2 | 55 | 422 | 25000€ | 455€ |
2021-09-27 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 60 | 418 | 70000€ | 1167€ |
2022-08-23 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 696 | 112000€ | 1349€ |
2022-10-07 | 6 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 82 | 296 | 130600€ | 1593€ |
2019-11-22 | 51 | RUE HENRI BARTHELEMY | 3 | 84 | 708 | 53000€ | 631€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DE PARSOIS | 4 | 79 | 990 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-31 | 50 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 80 | 748 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-24 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 486 | 90000€ | 1059€ |
2021-04-09 | 4 | RUE STENDHAL | 5 | 96 | 658 | 148000€ | 1542€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA TAILLEE | 3 | 66 | 660 | 70000€ | 1061€ |
2020-05-19 | 89 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 66 | 432 | 62000€ | 939€ |
2019-05-20 | 26 | RUE DE LAUNAY | 4 | 72 | 747 | 75000€ | 1042€ |
2022-08-25 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 53 | 372 | 96000€ | 1811€ |
2022-09-23 | 3 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 79 | 357 | 105000€ | 1329€ |
2020-06-12 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 85 | 302 | 100000€ | 1176€ |
2021-01-22 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 131 | 620 | 153700€ | 1173€ |
2023-03-21 | 54 | AV EMILE ZOLA | 4 | 117 | 1113 | 158700€ | 1356€ |
2022-09-08 | 46 | RUE HENRI BARTHELEMY | 4 | 74 | 62 | 35000€ | 473€ |
2019-10-02 | 5013 | RUE DE FLEURY | 5 | 159 | 386 | 110000€ | 692€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DE FLEURY | 5 | 158 | 1000 | 230000€ | 1456€ |
2020-11-06 | 58 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 62 | 367 | 67500€ | 1089€ |
2020-01-14 | 17 | RUE GERICAULT | 4 | 50 | 255 | 65000€ | 1300€ |